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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
TOULOUSE TROIS COCUS - Votre agence vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de type 3 en rez de chaussée.Agréable à vivre et lumineux il se situe dans une...
3 Rue des Bouquetins 31200 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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164 000 € | 2 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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162 750 € | 2 625 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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162 750 € | 2 625 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 400 € | 2 293 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 400 € | 2 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 126 Rue De Negreneys | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |