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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Toulouse 31200 , La vache, Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, notamment du métro La Vache, cette maison traversante de 85 m² offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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257 000 € | 2 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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244 900 € | 3 023 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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244 900 € | 3 023 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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244 000 € | 2 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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244 000 € | 2 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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243 500 € | 2 831 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |