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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VENDU LOUE : Appartement 3 pièces avec une terrasse et un parking en sous sol, dans une petite copropriété (33 lots) au calme et sécurisée. Le bien est idéalement situé : proche mé...
162 Rue Edmond Rostand 31200 Toulouse
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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129 500 € | 2 056 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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135 000 € | 2 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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135 900 € | 2 059 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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135 900 € | 2 059 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |