Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE. Situé au pied du métro 'La Vache', des écoles et des commodités, découvrez cet appartement quatre pièces au deuxième et dernier étage. Idéal pour un premier achat dans...
11 Rue Bernard Mulé 31400 Toulouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
209 800 € | 2 208 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 250 € | 3 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |