Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
L'agence vous présente un appartement sur TOULOUSE quartier CROIX DAURADE dans une impasse au CALME. Appartement LUMINEUX T4 au deuxième étage sur 4 avec ascenseur de 89.84m², dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
244 300 € | 2 745 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
244 000 € | 2 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 11/06/2025 | 88 Che De Lafilaire | 286 850 € | 82 m² | 3 498 € |