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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison 7 pièces 6 chambres possibilité 10.7% brut Possibilité colocation ou revenus complémentaires Rare et unique Nouveau DPE en A (nouveau DPE), Sur la commune de Toulouse Nord S...
4 Rue des Orpellières 31200 Toulouse
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |