Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2012, ce bel appartement de 67 m² situé au premier étage offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisé des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
181 900 € | 2 934 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |