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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 / 1ch de 47m² à Toulouse Bonnefoy.Appartement T2 / 1ch de 47m² à ToulouseA Bonnefoy/Lapujade, à proximité d'un Intermarché, plusieurs lignes de bus 19, 39 et L9 dess...
109 Chemin de Lapujade 31200 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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149 900 € | 3 259 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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153 500 € | 2 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |