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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
L'agence Stéphane Plaza immobilier de Balma vous propose en exclusivité cet appartement T3 avec balcon et place de parking vendu libre de toute occupation.Situé au premier étage d'...
11 Rue des Fougères 31200 Toulouse
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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118 900 € | 2 162 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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117 700 € | 1 868 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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116 000 € | 2 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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116 000 € | 2 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 500 € | 2 056 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |