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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement.CROIX DAURADE Venez découvrir ce bel appartement T3, libre de toute occupation, au sein d'une résidence récente et sécurisée.L'appartement se compose d'une cuisine amér...
16 Rue des Pénitents Blancs 31000 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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156 000 € | 2 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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156 000 € | 2 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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162 750 € | 2 625 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |