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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Secteur LALANDE Dans une résidence récente avec ascenseur, splendide appartement 3 pièces de plus de 69 m² en excellent état et lumineux. Vous trouverez un grand salon avec une cui...
42 Rue Alfred de Musset 31200 Toulouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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168 500 € | 2 478 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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171 900 € | 2 421 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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160 500 € | 2 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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160 500 € | 2 084 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Deodora | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Sabiha Gokcen | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |