Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 AVEC JARDIN ET PARKINGTOULOUSE – T2 de 46,50 m² avec terrasse et jardin – Libre d'occupation À proximité immédiate de l'avenue d'Atlanta et de toutes les commodités, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
124 000 € | 2 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
124 000 € | 2 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
124 200 € | 2 823 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
127 500 € | 2 772 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
127 500 € | 2 772 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
119 900 € | 2 725 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
128 400 € | 2 853 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |