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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTIN, notaire associé vous proposent : Villa à vendre - TOULOUSE (31200) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE : à Toulouse, ...
10 Avenue du Parc 31500 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 112 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 462 €/mois | 28 673 €/mois | 1 135 440 € | 164 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 231 920 € | 261 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 338 960 € | 368 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 1 457 700 € | 487 108 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOULOUSE
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970 000 € | 3 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Gaston Salvayre | 548 520 € | 220 m² | 2 493 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Sainte Claire | 450 000 € | 223 m² | 2 018 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Stephane Mallarme | 885 000 € | 260 m² | 3 404 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Ringaud | 1 529 000 € | 272 m² | 5 621 € |
| 08/10/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 400 000 € | 255 m² | 1 569 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue De Chateaudun | 750 000 € | 215 m² | 3 488 € |
| 08/09/2025 | 113 Bd Deltour | 718 800 € | 250 m² | 2 875 € |
| 30/08/2025 | 85 Che Teynier | 599 800 € | 244 m² | 2 458 € |
| 20/08/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 788 050 € | 233 m² | 3 382 € |
| 31/07/2025 | 26 Av De Fronton | 540 000 € | 250 m² | 2 160 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue George Sand | 1 188 000 € | 210 m² | 5 657 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 15/05/2025 | 81 Che De Moulis | 262 680 € | 218 m² | 1 205 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue D'orleans | 1 233 350 € | 211 m² | 5 845 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |