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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTIN, notaire associé vous proposent : Villa à vendre - TOULOUSE (31200) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE : à Toulouse, ...
10 Avenue du Parc 31500 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 112 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 462 €/mois | 28 673 €/mois | 1 135 440 € | 164 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 231 920 € | 261 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 338 960 € | 368 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 449 900 € | 479 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOULOUSE
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890 000 € | 3 236 € | 275 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 14/03/2025 | 107 Rue Des Fontaines | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Jean D'alembert | 801 000 € | 210 m² | 3 814 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Andrieu | 696 750 € | 218 m² | 3 196 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Claire Pauilhac | 860 000 € | 240 m² | 3 583 € |
| 27/09/2024 | 13 Imp De La Terrasse | 1 620 000 € | 220 m² | 7 364 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue Sainte Philomene | 1 218 900 € | 240 m² | 5 079 € |