945 000 €
Bien
715 m²
TOULOUSE
31200
N/A
vs marché
1 322
€/m²
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Créer un compte gratuit945 000 €
Immeuble • 11 pièces • 715 m²
TOULOUSE (31200) • Barrière-de-Paris
Jardin
LOCAL d'ACTIVITE 715M2 METRO BARRIERE DE PARIS.INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 008 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 008 555 €
Capital à emprunter
1 008 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 012 620 € | 104 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 154 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 152 000 € | 244 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 1 252 320 € | 344 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 356 000 € | 448 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
94 380 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 865 €/an
Charges copro. NR
4 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 607 €/an
GLI (2,5%)
2 360 €/an
Vacance locative
7 862 €/an
Total charges
29 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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