Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
En exclusivité chez FIT TRANSACTION, venez découvrir un T3 de 63 m² situé au dernier étage d'une copropriété de 12 lots rue des Fauvettes aux Minimes. Ce dernier est disposé de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a65xf Actuel
|
199 500 € | - |
|
#av3ce
|
206 000 € | +3,3% |
|
#b8sT9
|
185 000 € | -7,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
198 500 € | 2 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
194 250 € | 3 349 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
192 600 € | 2 675 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
206 500 € | 3 278 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |