Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Toulouse 4 pièces 93 m² / CROIX-DAURADE.MAISON 4 pièces de 93m² sur deux niveaux avec terrasse en bois et grand jardin de 120m² bien exposé, située dans une petite résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
364 000 € | 3 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
396 000 € | 4 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
348 999 € | 3 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Juppont | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |