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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 350 m²
maisonToulouse Saint-Simon, très bien située, magnifique propriété sur parc arboré de 4700 m². L'ensemble comprend deux maisons. La maison principale, de style toulousain, présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b31Ae Actuel
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1 050 000 € | - |
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#am44z
|
1 200 000 € | +14,3% |
6 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 14/05/2024 | 28 Av Henri Barbusse | 720 000 € | 280 m² | 2 571 € |
| 29/12/2023 | 57 Av Courrege | 1 141 050 € | 310 m² | 3 681 € |
| 31/10/2023 | 85 Rue De Maubec | 2 540 000 € | 290 m² | 8 759 € |
| 30/06/2023 | 18 Che De Catala | 1 165 300 € | 330 m² | 3 531 € |