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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Francois Marty () vous propose : Un appartement remarquable, neuf, jamais habité avec des frais de notaire et une taxe foncière réduite. Il se situe dans le quartier S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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312 000 € | 3 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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312 000 € | 3 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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311 990 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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303 900 € | 3 534 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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303 900 € | 3 534 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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289 900 € | 3 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 175 Rte De Launaguet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |