Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À VENDRE - Maison plain-pied avec Terrasse, Garage et Jardin - LLA RAMÉE - SAINT-SIMON - MAISON PLAIN-PIED - CALME - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE -JARDIN - GA...
1 Rue du Tibet 31100 Toulouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av3HZ Actuel
|
340 000 € | - |
|
#aGodw
|
380 000 € | +11,8% |
|
#apTPl
|
360 000 € | +5,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOULOUSE
|
340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
353 600 € | 3 536 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
300 000 € | 2 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |