2 666 112 €
Bien
325 m²
TOULOUSE
31100
N/A
vs marché
8 203
€/m²
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Créer un compte gratuit2 666 112 €
Bien • 325 m²
TOULOUSE (31100) • Route d'Espagne
Caractéristiques en cours de récupération
Le cabinet & Wakefield vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux totalisant 3325 m². La division est possible.L'immeuble est situé dans le quartier de Bordelongue, bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 666 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 958 €
Prix net vendeur
2 539 154 €
Frais de notaire
+175 982 €
Émoluments
24 822 €
Droits & taxes
149 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 842 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 842 094 €
Capital à emprunter
2 842 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 971 €/mois | 102 942 €/mois | 2 853 564 € | 295 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 936 €/mois | 75 564 €/mois | 2 992 320 € | 434 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 036 €/mois | 54 655 €/mois | 3 246 480 € | 688 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 704 €/mois | 44 558 €/mois | 3 528 960 € | 971 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 737 €/mois | 38 597 €/mois | 3 821 100 € | 1 263 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
42 900 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-14 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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