Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
TOULOUSE – SAINT-SIMON | VILLA T4 DE PLAIN-PIED – MODERNE, LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, situé...
31ter Chemin du Loup 31100 Toulouse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
416 000 € | 3 925 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
424 500 € | 3 343 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
368 000 € | 2 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Lescot | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |