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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
TOULOUSE - Port Saint Sauveur, nichée au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 70m² vous accueille avec une entrée qui dessert la cuisine à aménager, le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 512 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 290 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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262 000 € | 3 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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262 000 € | 3 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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264 000 € | 3 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Sabiha Gokcen | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Chambenois | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |