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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 220 m²
CAPITOLE 21 Rue Lafayette au 3 eme étage avec ascenseur trés agréable T 6 de 220.53 m² avec grand hall d'entrée, 2 belles piéces de receptions,cuisine indépendante,4 chambres,2 sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, TOULOUSE ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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890 000 € | 3 921 € | 227 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Frizac | 847 100 € | 185 m² | 4 579 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Fermat | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 1 Pl De La Bourse | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Castellane | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue De Metz | 950 000 € | 205 m² | 4 634 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 992 500 € | 214 m² | 4 638 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Du Languedoc | 1 500 000 € | 259 m² | 5 792 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Chateaudun | 581 950 € | 203 m² | 2 867 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Velane | 630 000 € | 193 m² | 3 264 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Pargaminieres | 1 079 300 € | 200 m² | 5 397 € |
| 29/07/2024 | 1 Pl Jeanne D'arc | 855 000 € | 202 m² | 4 233 € |
| 09/07/2024 | 39 Bd De Strasbourg | 1 200 000 € | 252 m² | 4 762 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Boulbonne | 762 500 € | 185 m² | 4 122 € |
| 31/05/2024 | 70 Bd Deltour | 810 000 € | 214 m² | 3 785 € |
| 03/05/2024 | 35 Rue Boulbonne | 1 284 700 € | 180 m² | 7 137 € |