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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
A saisir, quartier cote pavée, un appartement de type T3 de 49.93 m² à rénové entièrement. Idéalement placé, au calme et à proximité de la nouvelle station de métro 'cote pavée', d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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201 900 € | 3 422 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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214 700 € | 3 578 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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215 250 € | 3 588 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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187 000 € | 3 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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181 900 € | 3 136 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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181 000 € | 3 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |