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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Ce charmant studio situé au rez de chaussé d'une petite copropriété en plein centre ville est fonctionnel et rénovéavec gout. C'est un achat clé en main, idéal pour un investisseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 TOULOUSE
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95 000 € | 6 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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95 000 € | 5 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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93 000 € | 6 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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90 000 € | 5 625 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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100 000 € | 7 143 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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89 000 € | 5 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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88 000 € | 5 867 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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82 900 € | 5 921 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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82 000 € | 5 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |
| 24/06/2025 | 201 Rue Du Faubourg Bonnefoy | 49 000 € | 14 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue Pargaminieres | 100 300 € | 19 m² | 5 279 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Raspail | 109 325 € | 18 m² | 6 074 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Du Dix Avril | 92 000 € | 17 m² | 5 412 € |
| 20/06/2025 | 17b Rue Charles Gounod | 104 000 € | 18 m² | 5 778 € |
| 20/06/2025 | 164 Che De Lestang | 17 320 € | 17 m² | 1 019 € |
| 18/06/2025 | 53 Rte De Narbonne | 97 000 € | 16 m² | 6 063 € |
| 18/06/2025 | 77 Che De La Salade Ponsan | 72 500 € | 16 m² | 4 531 € |
| 17/06/2025 | 2b Rue Francois Coppee | 121 550 € | 12 m² | 10 129 € |