Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
APPARTEMENT TYPE T3 BIS AVEC PARKING SOUS-SOL - TRIPLE EXPOSITION - TRAVERSANT - LUMINEUX - HYPERCENTRE.TRIPLE EXPOSITION – LOGGIA – CALME – PARKING EN SOUS-SOL - CAVE - VISITE VIR...
1 Rue de Saint Lys 31400 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
269 500 € | 4 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
268 000 € | 3 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
274 000 € | 3 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
274 900 € | 3 872 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |