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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EMPALOT - À proximité immédiate du métro et des commerces, venez découvrir cet appartement au dernier étage profitant d'une vue dégagée sur les Pyrénnées. Ce bien est parfait pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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149 693 € | 2 108 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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151 900 € | 1 787 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 500 € | 2 082 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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129 392 € | 1 597 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |