Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
181 900 € | 2 934 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
181 900 € | 3 136 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
184 000 € | 2 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
184 900 € | 2 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 500 € | 2 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |