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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Toulouse - Bas guilheméry, à proximité des commerces et de la future ligne C du métro, au 3ème et dernier étage. Appartement 1 pièce se composant d'une entrée, une pièce principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 632 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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95 000 € | 5 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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94 748 € | 4 737 € | 20 m² | 1 | Voir |
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99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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90 000 € | 4 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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99 900 € | 5 876 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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89 865 € | 4 730 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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89 000 € | 5 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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88 566 € | 4 428 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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101 400 € | 5 070 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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88 000 € | 4 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 36 Rue Claire Pauilhac | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 30/12/2025 | 132 Grande Rue Saint Michel | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De L'ancien Velodrome | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 174 780 € | 19 m² | 9 199 € |
| 30/12/2025 | 3b All Jean Griffon | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Du Pont Neuf | 88 500 € | 17 m² | 5 206 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Du Canard | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 30/12/2025 | 43 Bd Des Recollets | 103 450 € | 20 m² | 5 173 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 29/12/2025 | 2 Imp Louis Tharaud | 75 900 € | 18 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 7 Bd D'arcole | 134 740 € | 27 m² | 4 990 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Begue David | 145 000 € | 17 m² | 8 529 € |
| 26/12/2025 | 14 Che Du Vallon | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 24/12/2025 | 21 Av Des Ecoles J Julien | 85 112 € | 20 m² | 4 256 € |