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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dossier no 2430- - Mandat no 2430-7 TOULOUSE - VEFA- Place Dupuy, dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse, appartement T2 d'exception qui se distingue par ses prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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287 000 € | 6 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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284 000 € | 7 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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284 000 € | 7 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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310 000 € | 7 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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275 000 € | 6 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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275 000 € | 7 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |