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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Belle maison en pierres, Dépendances –garage–3 ha 82.À 50 MN de Toulouse (entre Agen et Montauban), vous ne pourrez que succomber au charme de cette belle Maison de Maître en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXKcD Actuel
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436 800 € | - |
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#aXRNL
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436 800 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOULOUSE
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436 800 € | 1 747 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 14/03/2025 | 107 Rue Des Fontaines | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Jean D'alembert | 801 000 € | 210 m² | 3 814 € |
| 30/12/2024 | 74 All Des Demoiselles | 1 500 000 € | 200 m² | 7 500 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Andrieu | 696 750 € | 218 m² | 3 196 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Reguelongue | 599 600 € | 205 m² | 2 925 € |