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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A Vendre Maison à Toulouse-PouvourvilleAu coeur du quartier de Pouvourville très proche des écoles, commerces et transports, nous sommes heureux de vous présenter cette maison trad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 177 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Bernadette | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Gaston Caillavet | 445 020 € | 134 m² | 3 321 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Leon Paul Fiquet | 339 613 € | 106 m² | 3 204 € |
| 29/12/2025 | 24 Av Robert Campardon | 636 500 € | 105 m² | 6 062 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue De Bourrassol | 541 678 € | 104 m² | 5 208 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Adrien Legendre | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Barry | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 23/12/2025 | 364 Av De Fronton | 248 593 € | 140 m² | 1 776 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Corbieres | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Descoins Tinard | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 8b Che Pujibet | 391 700 € | 133 m² | 2 945 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Marcel Langer | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Sainte Claire | 857 000 € | 151 m² | 5 675 € |
| 17/12/2025 | 5 Imp Duroc | 398 000 € | 126 m² | 3 159 € |
| 17/12/2025 | 26b Av Des Cottages | 750 000 € | 148 m² | 5 068 € |