9 000 €
Bien
6 m²
TOULOUSE
31000
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Bien • 6 m²
TOULOUSE (31000) • capitole
Caractéristiques en cours de récupération
Située en plein coeur de Toulouse, rue Baour-Lormian, cette cave de 6 m² offre un espace pratique pour le rangement ou le stockage. Le local est propre, sain et sécurisé, avec un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-429 €
Prix net vendeur
8 571 €
Frais de notaire
+2 196 €
Émoluments
341 €
Droits & taxes
505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 196 €
Capital à emprunter
11 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 4 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
792 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
66 €/an
Charges copro. NR
36 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
55 €/an
GLI (2,5%)
20 €/an
Vacance locative
66 €/an
Total charges
393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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