Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
T3 80m² - Jean Jaurès / Matabiau Venez visiter ce grand appartement en plein coeur de Toulouse. Situé au 1e étage sur 3 d'une petite résidence de 1900 bien entretenue avec un conse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
374 900 € | 4 359 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
364 000 € | 4 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
378 000 € | 3 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
384 175 € | 4 863 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |