20 000 €

Bien 23 m²

TOULOUSE 31000

N/A vs marché

870 €/m²

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20 000 €

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Bien • 2 pièces • 23 m²

TOULOUSE (31000) • Boulevard Lazare Carnot

Niveaux 3

Construction 1900

Copropriété 24 lots

Garage

DPE E 252 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au 4eme niveau en sous-sol d'un parking privé, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette place de parking sécurisée.Il s'agit d'une pleine propriété et n...

Quartier Boulevard Lazare Carnot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 20 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -952 €

Prix net vendeur 19 048 €

Frais de notaire +3 002 €

Émoluments 529 €

Droits & taxes 1 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 23 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 23 002 €

Capital à emprunter 23 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	275 €/mois	833 €/mois	23 100 €	2 399 €	3,15%
10 ans	202 €/mois	612 €/mois	24 240 €	3 539 €	3,20%
15 ans	146 €/mois	442 €/mois	26 280 €	5 579 €	3,30%
20 ans	119 €/mois	361 €/mois	28 560 €	7 859 €	3,40%
25 ans Recommandé	103 €/mois	312 €/mois	30 900 €	10 199 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,18%

3 036 €/an

Rendement net

9,04%

après charges

Cashflow

+37 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).