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Créer un compte gratuitVilla • 8 pièces • 346 m²
Magnifique demeure de style art-déco sur quatre niveaux offrant 346 m² au total, située dans le quartier central et prisé des Châlets/ Marabiau, cet hôtel particulier est composé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 167 €/mois | 55 052 €/mois | 1 526 028 € | 158 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 335 €/mois | 40 409 €/mois | 1 600 200 € | 232 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 1 736 100 € | 368 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 1 887 120 € | 519 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 2 043 300 € | 675 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 276 à 415 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 14/05/2024 | 28 Av Henri Barbusse | 720 000 € | 280 m² | 2 571 € |
| 29/12/2023 | 57 Av Courrege | 1 141 050 € | 310 m² | 3 681 € |
| 31/10/2023 | 85 Rue De Maubec | 2 540 000 € | 290 m² | 8 759 € |
| 30/06/2023 | 18 Che De Catala | 1 165 300 € | 330 m² | 3 531 € |