Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans le quartier GUILHERMY, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Traversant, cet appartement se compose d'une entrée menant au séjour, avec un ...
9 Rue de Las Brugues 31100 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 500 € | 3 092 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
223 900 € | 3 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
224 600 € | 2 995 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |