1 960 000 €
Bien
750 m²
TOULOUSE
31000
N/A
vs marché
2 613
€/m²
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Créer un compte gratuit1 960 000 €
Bien • 15 pièces • 750 m²
TOULOUSE (31000) • Toulouse
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Château médiéval du XVè avec gîtes, magnifiquement restauré à 30 mn de Toulouse sur environ 5 ha de terres. SITUATION : Dans la Haute-Garonne, à 30 mn à l’Est de Toulouse, 10 mn de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 333 €
Prix net vendeur
1 866 667 €
Frais de notaire
+129 857 €
Émoluments
18 374 €
Droits & taxes
110 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 089 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 089 857 €
Capital à emprunter
2 089 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 980 €/mois | 75 697 €/mois | 2 098 320 € | 217 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 336 €/mois | 55 564 €/mois | 2 200 320 € | 319 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 262 €/mois | 40 188 €/mois | 2 387 160 € | 506 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 812 €/mois | 32 764 €/mois | 2 594 880 € | 714 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 366 €/mois | 28 382 €/mois | 2 809 800 € | 928 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
99 000 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-6 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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