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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Rare à la vente - Grande maison familiale avec jardin et piscine - Quartier La Terrasse / Côte Pavée. Découvrez cette belle maison familiale de 178m², nichée au cœur d'un lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#am4by Actuel
|
849 000 € | - |
|
#aNvyD
|
770 000 € | -9,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Eiffel | 469 000 € | 170 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Genets | 484 000 € | 174 m² | 2 782 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Andre Bousquairol | 517 000 € | 146 m² | 3 541 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Dr Charles Bonneau | 1 072 000 € | 173 m² | 6 197 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp De Barcelone | 447 500 € | 159 m² | 2 814 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Paul Bely | 432 692 € | 145 m² | 2 984 € |