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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Parfait investissement, emplacement Premium.A 2 pas de la Gare Matabiau, ce T1 actuellement loué à une association, constitue un investissement parfait pour un projet locatif péren...
25 Boulevard des Minimes 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TOULOUSE
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96 000 € | 4 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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97 000 € | 3 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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97 000 € | 3 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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98 000 € | 3 769 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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98 500 € | 3 397 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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92 200 € | 3 688 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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101 650 € | 3 388 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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89 000 € | 3 069 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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88 000 € | 4 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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88 000 € | 3 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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86 400 € | 3 456 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |