Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Euclide transaction vous présente un appartement T2 rénové avec goût, DPE D, proche du centre ville et toutes commodités dans le célèbre quartier des chalets. Venez découvrir ce tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ain19 Actuel
|
255 000 € | - |
|
#aeptF
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
255 000 € | 6 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
262 000 € | 7 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
264 900 € | 6 020 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
239 500 € | 5 702 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
275 000 € | 6 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
275 000 € | 7 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |