7 950 000 €
Bien
525 m²
TOULOUSE
31000
N/A
vs marché
15 143
€/m²
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Créer un compte gratuit7 950 000 €
Immeuble • 525 m²
TOULOUSE (31000) • Saint-Martin du Touch
Jardin
Garage
Agrandissable
À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - TOULOUSE.À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - TOULOUSE Surface totale : 7 525 m² | Terrain : 18 051 m² | Parking : 395 placesSitué à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-378 571 €
Prix net vendeur
7 571 429 €
Frais de notaire
+521 135 €
Émoluments
73 071 €
Droits & taxes
446 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 471 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 471 135 €
Capital à emprunter
8 471 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 255 €/mois | 306 833 €/mois | 8 505 420 € | 881 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 324 €/mois | 225 224 €/mois | 8 918 880 € | 1 294 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 757 €/mois | 162 900 €/mois | 9 676 260 € | 2 052 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 825 €/mois | 132 803 €/mois | 10 518 000 € | 2 893 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 964 €/mois | 115 042 €/mois | 11 389 200 € | 3 765 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,87%
69 300 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-45 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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