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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 230 m²
Au coeur du quartier Saint-Etienne, Immeuble de 230 m² en R+4 comprenant un local commercial et 9 appartements. Vendu libre sauf le local. Prévoir travaux. Investissement idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 14/03/2025 | 107 Rue Des Fontaines | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 1 034 000 € | 198 m² | 5 222 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 13/02/2025 | 99 Rue Edmond Rostand | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Des Corbieres | 844 370 € | 190 m² | 4 444 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Jean D'alembert | 801 000 € | 210 m² | 3 814 € |
| 20/01/2025 | 51b Che Du Calquet | 915 000 € | 190 m² | 4 816 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 1 118 200 € | 190 m² | 5 885 € |
| 30/12/2024 | 74 All Des Demoiselles | 1 500 000 € | 200 m² | 7 500 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Andrieu | 696 750 € | 218 m² | 3 196 € |