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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Toulouges Maison rénovée Investissement locatif sécuriséSituée au cœur de Toulouges, cette maison de 48 m² rénovée représente une belle opportunité d'investissement.Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 372 € | 3,50% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 40 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Oiseaux | 97 267 € | 32 m² | 3 040 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Vallespir | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Le Carrerou | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Eveque Oliba | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 04/09/2025 | 5001f Rte De Thuir | 221 200 € | 68 m² | 3 253 € |
| 03/09/2025 | 9001 Mas Baillarou | 207 800 € | 68 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Des Gradins | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Neuve | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Eveque Oliba | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 26 500 € | 40 m² | 663 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Gradins | 26 500 € | 36 m² | 736 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Freres Bausil | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 14/11/2024 | 10 Imp Du Porche | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |