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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette maison 2 faces, construite en 1974, idéalement située dans un quartier calme de Toulouges. Elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur un terrain de ...
5 Impasse Lebon 66350 Toulouges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Av De Gaulle | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue Charles Trenet | 198 300 € | 70 m² | 2 833 € |
| 12/04/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 7 Che Des Lavandes | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 325 100 € | 94 m² | 3 459 € |
| 19/03/2025 | 2 All Du Bosquet | 249 450 € | 91 m² | 2 741 € |
| 18/03/2025 | 20b Passatge Dels Jotglars | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 11 Av De Gaulle | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Gustave Violet | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 09/01/2025 | 10 Imp Raymond Sudre | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Cigales | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/12/2024 | 9 Imp Raymond Sudre | 196 000 € | 93 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Gerone | 191 364 € | 107 m² | 1 788 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Denis Papin | 214 650 € | 99 m² | 2 168 € |