Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Toulon Ouest DardennesL'agence vous propose à la vente une villa récente construite en 2018 sur une parcelle de terrain de 681 m².Ce bien se compose d'une vaste entrée donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 47 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 205 813 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
430 000 € | 3 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
433 600 € | 4 713 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
416 000 € | 3 496 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
414 000 € | 3 764 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
414 000 € | 3 730 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE REVEST LES EAUX
|
395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE REVEST LES EAUX
|
395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOULON
|
459 000 € | 5 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE REVEST LES EAUX
|
459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
459 000 € | 5 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |