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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Vente maison 8 Pièce(s).Véritable coup de coeur pour cette superbe maison de maître entièrement rénovée avec soin et au gout du jour en 2020 d'environ 160 m² (151 m² loi carrez) su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 699 636 € | 72 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 733 680 € | 106 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 168 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 865 200 € | 238 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 309 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULON ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 231 Che De La Beaucaire | 749 700 € | 173 m² | 4 334 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Paul Marchelli | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 13/06/2025 | 9000 Che Du Chateau Rose | 680 000 € | 148 m² | 4 595 € |
| 12/06/2025 | 232a Che De La Miograno | 455 260 € | 134 m² | 3 397 € |
| 02/06/2025 | 171 Che De L Olivaie | 465 500 € | 149 m² | 3 124 € |
| 26/05/2025 | 310 Che Du Baou De Quatro Ouro | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 90 Av De Valbourdin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Thym | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 29/04/2025 | 656 Che Barthelemy Florent | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/04/2025 | 92 All Des Lauriers Roses | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Jean Lombard | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 275b Che Des Bonnes Herbes | 570 000 € | 129 m² | 4 419 € |
| 15/04/2025 | 72 Bd Sainte Helene | 845 500 € | 156 m² | 5 420 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue De Siou Blanc | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € |