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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À vendre : Charmant appartement à Toulon Ouest ! Découvrez ce spacieux appartement de 55 m² situé dans le secteur Toulon ouest , idéalement placé avec un accès rapide à l'autoroute...
476 Avenue Aristide Briand 83200 Toulon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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148 000 € | 2 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE REVEST LES EAUX
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |