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Toulon Haute Ville dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, confortable appartement de 126m² au derniere étage. Une spacieuse entrée vous acceuille et dessert une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9100 La Beaucaire | 3 815 000 € | 119 m² | 32 059 € |
| 28/05/2025 | 323 Rue Jean Jaures | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 15/05/2025 | 167 Bd Trucy | 457 000 € | 120 m² | 3 808 € |
| 25/04/2025 | 448 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/04/2025 | 363 Bd Bazeilles | 447 200 € | 129 m² | 3 467 € |
| 10/04/2025 | 158 Av De La Republique | 481 800 € | 104 m² | 4 633 € |
| 25/03/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 704 000 € | 121 m² | 5 818 € |
| 20/03/2025 | 5001 Rue Dejussieu Pontcarral | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 20/03/2025 | 9001 La Tour D'ivoire | 361 520 € | 104 m² | 3 476 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Picot | 372 195 € | 130 m² | 2 863 € |
| 03/03/2025 | 27 Che De La Gueriniere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/02/2025 | 117 Imp Baille | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 12/02/2025 | 369 Av Marcel Castie | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Victor Clappier | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 30/01/2025 | 225 Che De Forgentier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |