Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
LOFT 86 M² + TERRASSE 10 m² HAUTE VILLE DE TOULONA vendre à TOULON, situé en rez-de-chaussée dans l’un des secteurs les plus prisés de la Haute Ville de Toulon, ce loft d’exception...
44 Rue Emile Gimelli 83000 Toulon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOULON
|
378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOULON
|
381 600 € | 4 288 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULON
|
348 500 € | 4 149 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
348 500 € | 4 052 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
346 625 € | 3 333 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
344 500 € | 4 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |
| 13/06/2025 | 199 Av Vert Coteau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 13/06/2025 | 386 Quai Marcel Pagnol | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/06/2025 | 9001 La Tour D'ivoire | 227 850 € | 71 m² | 3 209 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Gimelli | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |